オーナーさま向け

サービス紹介

イムラのサービス

仲介業務

賃貸物件をお持ちのオーナー様と賃貸物件をお探しのお客様を

仲介いたします。

 

中々大変な入居者募集を代行させて頂き、物件を実際にご案内し、ご契約・ご入居までお手伝いさせて頂きます。

 

申込を頂いた際には、当社で厳正な審査をし、オーナー様にご報告いたします。

インターネット広告

お部屋探しは現在、

インターネットで探すのが主流となって参りました。

 

オーナー様よりお預かりした物件は、当社HPに情報を公開し、

募集のサポートを致します。

当社は大手不動産検索サイト「at_home アットホーム」に

加盟しておりますので、更にお客様の目に触れる機会を増やせると思われます。

 

また、当社では「パノラマ撮影」という撮影方法を採用しており、お部屋内を360°カメラにて撮影をする事でお客様がお部屋を

一方向から見るのでは無く、実際にお部屋の居るような感覚で写真を見る事が出来ます。

 

この他にも、時代の先端をめざし、新たな集客方法を取り入れて行きたいと思っております。

物件案内

店頭図面を見たお客様や、インターネットから連絡頂いたお客様を実際にご案内させて頂きます。

 

業務担当者とお客様で実際にお部屋に行き、お部屋の良い部分や魅力的な箇所を的確にお客様にお伝えさせて頂き、入居のサポートを致します。

 

ご案内中に出た、お客様からの要望等は、オーナー様と相談しつつ前に進めていく事となります。

トラブル対応

無事、ご契約となり入居された場合、

とても残念ですがトラブルが起こりうる可能性があります。

 

その際に、オーナー様が全てをご対応されるのは中々難しいと存じ上げますので、弊社ではその様なトラブルにも迅速に対応させて頂きます。

家賃管理業務

アパートでもマンションでも一戸建でも、

家賃管理をするのは大変な業務です。

 

毎月キチンと皆様の家賃が振り込まれているかを確認するだけでも激務かと思われます。

 

その際に、弊社の方で家賃管理業務を代行し、家賃滞納者が居れば代理回収をしたりとオーナー様の手間を減らす事が出来ます。

保証会社制度

昨今の日本では、連帯保証人を付けなければ原則賃貸物件を

契約出来ません。

 

ですが、最近は連帯保証人様の保証能力が疑われる時代になって

参りました。

そうなると不安になるのはオーナー様です。

 

そこで弊社では、賃貸物件を借りる入居者様に原則「保証会社」に加入して頂いております。

これは、賃料を支払えない入居者の代わりに賃料を支払ってくれるという民間企業です。

 

いわば、第二保証人ということになります。

 

これにより、オーナー様の不安を軽減出来る事と思われます。

退去の時

お部屋から退去された場合は、

弊社スタッフが必ず立会をさせて頂きます。

 

お部屋の汚損箇所や破損箇所を入居者と確認をし、

破損汚損箇所があった場合は入居者に請求致します。

 

お部屋は退去したら、室内修繕をしルームクリーニングをするのですが弊社で使っている業者が何社もいますので、

ルームクリーニングは勿論、室内リフォームまで幅広く要望にお応え出来ます。