入居審査について疑問を持つ方が多数いらっしゃるようなので
全てというわけにも行きませんが、少しだけお答えしておきます。

入居審査で「お断り」になるよくあるケース

１．勤務先・収入などの確認を取ったら、申込書に嘘が記入されていた。
２．連帯保証人予定者へ確認を取ったら拒否された。
３．未成年などの場合で保護者の同意が得られなかった。
４．賃料に比べて収入が低い。
　　（親からの援助や会社からの援助がある場合はその旨と額を必ず伝えましょう）
５．貸主が、フリーターや派遣社員という今時の働き方に理解がなかった。
　　（安定収入の面で不安があるのも一因です）
６．転職を繰り返していたり勤続年数が少なく、信頼を得られなかった。

「お断り」になる時々あるケース

１．やたらに賃料や契約金を負けさせようとする。
２．聞いていた連絡先電話番号が「料金未納」でつながらない。
３．現住所に住民票を置いていない。

まず「お断り」になるであろうケース

１．現住所の賃料を滞納している。
２．現住所や周辺の仲介業者とトラブルを起こしている。
３．仲介業者に対しても横柄な態度をとったり暴言を吐く。
４．周辺の仲介業者で「キャンセル」を繰り返している。

全てお話しするわけにも行かないのですが、
「入居審査」はお客さんが不動産業者と接した瞬間（店内に入った瞬間）から
始まっていると言っても過言ではありません。

その人の人間性までも観察していたりしますので
「くわえたばこで来店」なんて方は論外です。
「スーツで来た方がよい」とまでは言いませんが、
あまりにもラフなスタイルでは「信頼」してもらえないこともあり得るでしょう。
社会的マナーが守れない方は、共同住宅のマナーを守れるかどうか
不安に思われても仕方がない部分もあるのではないでしょうか？

また、「入居審査」は時には「貸主との面接」がある場合もあります。
仲介業者からお客さんの社会的なことや人柄を聞いているとはいえ
自分の財産を他人に貸すのですから、気になるのも当然のことと言えるでしょう。
貸主側も契約の当事者なのですから「契約の自由」があります。
お客さん側だって「契約しろ！」って強制されても断ることが出来ますよね？

必要以上に不安に思うことはないのですが、
思わぬ事で貸主から「お断り」になるケースがあるのも現実です。

もし、「お断り」されても気持ちを切り替えて、新たに探してみて下さい。

ちなみに、「お断り」の理由については「お答えできない」と
申込書に記載されていることがほとんどです。